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塔什干火车头对阿布扎比瓦赫达: 4月合肥辦公市場成交1204套 成交量環跌30%

導讀:2019年4月,合肥市區辦公產品共79盤有銷售備案,備案1204套,備案面積9.97萬㎡。

塔什干火车头缩写 www.qmdsii.com.cn 我愛鋪網訊 2019年4月,合肥市區辦公產品共79盤有銷售備案,備案1204套,備案面積9.97萬㎡?;繁?019年3月,合肥辦公產品市場成交套數下跌508套,跌幅30%,成交面積下跌2.95萬㎡,跌幅23%;與去年同期相比,辦公市場成交套數跌幅61%,成交面積跌幅59%。

4月合肥辦公市場入市837套

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合肥4月辦公產品入市套數

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合肥4月辦公產品入市面積

2019年4月,合肥市區共4個項目有辦公供應,供應837套,供應面積12.73萬㎡。合肥9區中2區辦公有入市。其中廬陽區辦公入市量最大,入市495套。 

從入市面積上看,廬陽區辦公入市面積最高,入市面積6.47萬㎡,全部來自海棠四季和徽鹽商務中心。其次為濱湖區,入市面積6.27萬㎡,全部來自紫云別院和文一塘溪津門。

4月辦公產品成交1204套 濱湖區位列第一

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合肥4月辦公產品成交套數

2019年4月,合肥市區辦公產品共79盤有銷售備案,備案1204套,備案面積9.97萬㎡。

從區域成交套數上看,9區中銷量最高的為濱湖區,共成交辦公產品378套,其中文一塘溪津門成交量最大,共成交136套。

瑤海區位列第二,成交辦公產品192套,共有10個項目有辦公產品售出,龍湖商業中心、恒大中央廣場和斯瑞大廈等均在列。單個項目來看,文一塘溪津門成交套數最高。

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合肥4月辦公產品成交面積

區域成交面積來看,濱湖區以3.89萬方的成交量位居第一。其次為包河區,成交面積12877㎡。蜀山區位列第三,共成交11752㎡。其中合肥金融港成交1.49萬方,位列4月辦公成交面積榜首。

4月辦公產品成交套數同比下跌61%

2019年4月合肥市區辦公產品共銷售1204套,與去年同期相比下跌1904套,跌幅達61%。

9區辦公成交中,除瑤海區、政務區、蜀山區和高新區區外,其他區域均下跌。

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合肥4月辦公產品同比數據

與去年同期相比,9區成交量上,蜀山區成交套數上漲幅度最大。

從項目成交情況來看,區域方面,4月合肥辦公成交量濱湖區位列第一,項目上主要以文一塘溪津門為主。 

要看一個城市的發展水平,只要看這個城市寫字樓的發展水平就行了。這話一點不假,一個城市寫字樓的變遷,其實就是一個城市的發展的寫照,寫字樓早已成為一個城市發展的名片。

的確,很多時候,這些寫字樓代表著城市的鮮明形象,同時也逐漸成為城市經濟發展的一個重要載體,蘊藏著巨大的經濟能量,創造著豐富的物質財富,見證著城市的日益繁榮發展。

做為合肥市真正意義上,第一個具備現代辦公專業配套及管理服務的寫字樓集群,類似北一環商務板塊的,老城廬陽區孕育早期寫字樓市場,慢慢退出歷史舞臺。

如今,合肥的寫字樓版圖正在快速變遷,一些新的區域正在崛起。

此外,大量小微企業興起,聯合辦公需求愈加旺盛,帶動了眾創空間產品的蓬勃發展。這一辦公模式從無到有,從最初單一的復制借鑒到今天品類繁多的百花齊放,已經進化成對創業者有著致命吸引力的辦公地址選擇。

總結:截止到2019年4月,合肥九區辦公產品存量達447萬方,按近2018年月平均去化面積13萬方計算,合肥需要約2.8年時間才能去化結束。

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