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塔什干火车头强吗: 4月合肥社區鋪成交面積占比55% 商業綜合體成交上漲

導讀:2019年4月,合肥市區商鋪共100盤有銷售備案,備案433套,備案面積42415㎡,約合4.24萬方。

塔什干火车头缩写 www.qmdsii.com.cn 我愛鋪網訊 據我愛鋪網數據統計,2019年4月,合肥市區塔什干火车头缩写共100盤有銷售備案,備案433套,備案面積42415㎡,約合4.24萬方?;繁?月份,合肥商鋪成交套數減少22套,跌幅5%;銷售面積下跌2897㎡,跌幅6%;同比2018年4月,商鋪成交套數上漲53套,漲幅14%;銷售面積方面,上漲5235㎡,漲幅14%。

合肥城市綜合體成交量占8%

據統計,2019年4月合肥市區共有5個城市綜合體有商鋪售出。53°廣場、天御廣場等均有成交。 

商鋪套數占比.png

據我愛鋪網統計數據顯示,2019年4月合肥商鋪成交433套。其中社區商業成交237套,占比55%;商業綜合體成交146套,占比34%;城市綜合體成交37套,占比8%;專業市場成交9套,占比2%;產業園區成交4套,占比1%。

在我愛鋪網本次統計中,城市綜合體為是以建筑群為基礎,融合購物中心、辦公、酒店、居住、娛樂等功能于一體的“城中之城”。

合肥社區商業成交面積占比56%

社區商業具有穩定的市場基礎,因此是商鋪投資市場中的佼佼者。據我愛鋪網統計,4月共有60個項目有社區商鋪成交。成交的商鋪中森林城、陶沖湖別院,春江苑等表現相對較好。 

商鋪面積占比.png

據統計,2019年4月合肥商鋪成交42415平,其中社區商業成交23885㎡,占比56%;城市綜合體成交2663㎡,占比6%;商業綜合體成交14336㎡,占比達34%;專業市場成交1398㎡,占比3%;產業園區成交133㎡,占比1%。

從商鋪成交單個項目上看,社區商業方面,4月包河區文一塘溪津門成交面積位列第一,共成交3333㎡。 其次為包河區南山郡,共成交2094㎡。包河區森林城成交1819㎡,位列第三。

社區商業主要提供社區居民需要的日常生活服務,具有經常性、便利性的特點,因此具備持續性消費的先天優勢,市場基礎穩定,容易形成消費黏性。

總結:我愛鋪網統計數據顯示,截止到2019年4月份,合肥九區商鋪存量達462萬方,按2018年月平均去化4.4萬方計算,合肥需要約8.8年時間。

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