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9大商業地產板塊
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  • 01項目背景理解、工作目標明確及項目問題研究

  • 02項目宏觀環境研究

    經濟發展環境研究,人口環境研究、人文環境研究、環境研究、其他宏觀環境研究

  • 03項目地段環境研究

    周邊居民環境研究、地段交通環境研究、地段商業環境地段區位特征、地段未來規劃狀況

  • 04項目商圈環境研究

    項目商圈范圍的確定、商圈分析(人口特征、收入水平、消費者的社會特征、消費者的心理因素),商圈類型、市場飽和度研究、經營者調研分析

  • 05類比案例研究

    類比項目可參考項目介定(介定原則)及選取,類比項目/可參考項目重點分析、案例借鑒點

  • 06項目開發條件研究

    用地條件分析、資源條件分析、交通條件分析,建設條件分析、項目SWOT分析

  • 07項目定位研究

    整體定位,業態定位、業種規劃,功能定位,各功能區的規劃布局、主題定位、形象定位、客戶(商家)定位、目標消費者定位、消費環境氛圍營造定位,消費的便利性定位,服務定位

  • 08項目總規劃布局建議

    總體規劃結構、功能分區布局、道路交通布局、景觀系統布局、配套設施布局、產品設計風格

  • 09項目產品規劃設計建議

    物業類型及配比建議、產品設計建議,建筑結構建議、建筑平面建議、公共空間布局、交通系統景觀規劃

  • 10項目開發策略建議

    項目開發節奏、項目開發評估、各類產品開發順序建議、啟動引擎

  • 11項目財務評價

    項目開發成本與費用、項目總投資估算、經濟評價指標匯總、銷售收入與經營稅金及附加估算,全部投資財務現金流量,自有資金財務現金流量、資金來源與運用表

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  • 01市場調研分析

    房地產市場總體狀況、本項目周邊市場、同類市場調研分析、市場競爭環境研究、政策環境評估等

  • 02項目測評、建議

    產品各賣點分析、產品價值度評價、相關的產品建議、相關的市場建議

  • 03消費者研究

    目標消費群體范圍、消費者行為和心理分析、消費特征和購買因素、消費者購買力分析

  • 04項目定位

    SWO戰略分析、產品定位、客戶定位、價格定位、形象定位、營銷主題定位、訴求點定位

  • 05項目形象包裝

    項目形象氣質定位、描述、案名建議、LOGO表現、總體形象包裝系統、應用系統(項目現場包裝、售樓部包裝)

  • 06項目形象推廣執行

    項目各階段推廣策略、各階段廣告主題、文案、媒體應用建議、廣告推廣費用預算與分配

  • 07銷售顧問服務

    項目銷售建議(項目銷售總體策略、入市時機評估、開盤方案、銷售階段建議、項目各階段銷售總結)、價格策略建議(各階段價格應對建議)、銷售策略建議(銷售模式及流程建議、 銷售道具及其資料建議、銷售管理建議、銷售人員培訓)

  • 08營銷執行服務

    服務執行部分
    營銷工作計劃進度表、每周的營銷會議和工作簡報、每月的市場監控報告、每月的進展報告和工作總結、各營銷節點的活動方案、執行

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  • 01項目招商策略建議

    項目整體及階段性招商部署、項目招商節奏、項目階段性招商節奏、項目招商價格策略、項目招商與價格策略的聯動

  • 02項目招商推廣建議

    項目招商推廣總精神、項目招商推廣總體思路、項目招商推廣總體策略、項目招商推廣主題、項目招商階段性主題、項推廣費用、廣告表現演示、項目整體包裝策略

  • 03項目招商目標客戶建議

    目標商戶甄別、主力目標商戶建議、輔助性目標商戶建議

  • 04項目招商實施---項目招商費用運用策略

    整體招商費用使用依據、階段性招商費用構成、整體招商費用預算

  • 05項目招商實施---招商準備

    制定招商計劃、確定招商條件、組建商隊伍、招商資料準備

  • 06項目招商實施---招商步驟

    招商調查、內部認租、公開招商、開業準備、招商管理

  • 07項目招商實施---項目招商監控

    掌握市場變化,及時調整招商策略、職能租后服務、宣傳推廣投入及效果監控、項目招商階段性回顧及總結

  • 08項目經營--租戶管理(包括直接客戶管理和間接客戶管理)

    建議租戶管理、租戶信息資料管理、租戶的調整及招商、租戶行為管理、行為管理

  • 09項目經營--營銷管理建議

    商業形象、營銷策略、營銷組合

萬真商用地產全程服務??椋夯チ?推廣服務(含定制軟文炒作)
  • 01定制軟文炒作

    結合社會市場熱點、合肥城市發展等,形成匹配項目氣質的新鮮話題;深入研究項目,在炒作中植入項目核心價值;靈活組織媒體渠道以實現矩陣式推廣傳播,追求爆發式的閱讀量增長,以最大程度將客戶端閱讀者轉化為項目來電來訪為核心訴求

  • 02第三方平臺推廣

    利用網易新聞/今日頭條/大魚號/一點資訊等新聞平臺借勢營銷,釋放項目信息,炒作話題,擴大推廣范圍

  • 03我愛鋪網線上推廣

    360°無死角覆蓋全網各頁面,優先排期具有強制閱覽性的廣告位,高點擊、高曝光; 各頻道優先展示項目內容,覆蓋網友訪問路徑,保證項目的關注和點擊

  • 04移動端推廣

    在我愛鋪網手機端手機端首頁展示畫面,精準推廣,提升400進線客戶量

  • 05搜索引擎推廣

    根據商業投資客群搜索習慣,針對項目設置搜索創意關鍵詞,讓關注項目及商業不動產投資的人群第一時間鎖定項目

  • 06社交網絡群推廣

    掌握眾多的商業投資、中介、經紀人QQ群、微信群等渠道,覆蓋龐大的有購買需求及掌握投資購買需求信息的經紀人、中介、客戶資源,快速實現項目信息推廣,贏得更多關注

  • 07分類信息推廣

    針對商業地產投資人群關注的各大分類信息網站,投放項目產品信息,讓更多商業地產關注用戶知道項目,選擇項目

  • 08微博營銷

    新興的網絡營銷手段,利用微博話題,炒作推廣項目

  • 09微信營銷

    重大營銷節點前預告炒作,針對項目深入分析解讀,自媒體軟文炒作、朋友圈推廣、微信廣告推廣、H5原創轉發